KuhleshütteKreativhof · Krefeld-Oppum
Visualisierung: der begrünte Hof der Kuhleshütte 35 am Abend, mit Lichterketten zwischen Backsteinhalle und Werkstattgebäude

Kuhleshütte · Kreativhof in Krefeld-Oppum

Ein Ort zum Machen.Damals wie heute.

Ein Ort, der über Jahrzehnte für die Produktion gebaut wurde, wird nun zu einem Ort für Kreativität und urbanes Leben. Wo früher Backmaschinen entstanden und Bronze gegossen wurde, öffnen wir das Areal Schritt für Schritt: für Handwerk, Kultur und die Nachbarschaft in Oppum.

Unser Vorhaben Flächen für die ersten Mieter

Visualisierung des geplanten Hofs, keine Fotografie des heutigen Zustands.

Was sie war

Wo früher Backmaschinen und Bronze entstanden

Über Jahrzehnte war die Kuhleshütte 35 eine Maschinenfabrik für Backmaschinen und eine Bronzegießerei. Davon erzählen die robusten Backsteinfassaden, die großen Hallen mit ihren Sheddächern und die Raumnamen in den alten Plänen.

SchmelzeFormereiMechanische WerkstattBetriebsbüro

Oppum ist aus Industrie, Handwerk und Verkehr gewachsen und bis heute ein Stadtteil, in dem gearbeitet wird. Was fehlt, sind Orte zum Verweilen: Cafés, Treffpunkte, Flächen für urbane Produktion, Kreative und Gründer. Die Kuhleshütte hat genau dafür den Raum. Bisher liegt ihr Hof hinter Mauern, versiegelt und von außen kaum wahrnehmbar.

Das wollen wir ändern. Wir fangen mit zwei Hallen an und suchen die ersten Mieter, die das Areal mit uns prägen.

Blick über die Sheddächer der Kuhleshütte, links ein Backsteingiebel mit Rundbogen, dahinter ein alter Schornstein
Backstein, Sheddächer, Schornstein: die Kuhleshütte heute.

Unser Vorhaben

Weiterbauen statt abreißen

Wir wollen die Kuhleshütte nicht schnell verwerten, sondern Schritt für Schritt zu einem offenen Gewerbehof entwickeln, in dem gearbeitet, produziert, gelernt und gefeiert wird. Vier Grundsätze leiten uns dabei.

Architektur

Das Erbe bewahren

Backstein, Sheddächer und hohe Hallen sind baukulturelles Erbe und der Charakter dieses Ortes. Wir sanieren behutsam, erhalten, was die Geschichte erzählt, und geben den Räumen neue Aufgaben. Die Schmelze bleibt die Schmelze.

Quartier

Den Hof für Oppum öffnen

Aus einem abgeschlossenen Werksgelände wird ein Ort, der zum Stadtteil gehört. Mit einem Café, offenen Werkstätten und Veranstaltungen für die Nachbarschaft. Gemeinsam mit lokalen Initiativen, Institutionen und der Wirtschaftsförderung.

Kultur

Kultur einen Platz geben

Kunst, Musik und Handwerk machen den Anfang. Offene Ateliers, Kunstabende, Konzerte, Workshops, Tage des offenen Ateliers und saisonale Märkte geben dem Ort eine eigene Identität und laden alle ein, vorbeizukommen.

Freiraum

Grün statt Asphalt

Rund 2.000 m² versiegelte Fläche werden nach und nach zum Innenhof mit Bäumen, Pflanzinseln, urbanen Gärten und Wasser. Das verbessert das Klima auf dem Areal und schafft einen Platz zum Bleiben, auch nach Feierabend.

Drohnenaufnahme von oben auf die Sheddächer der Hallen und den Hof
Die Sheddächer von oben. Drohnenaufnahme, September 2025.

Arbeiten, Produzieren, Austauschen und Verweilen an einem Ort.

Wir mischen bewusst: Manufakturen und Werkstätten, Kreative und Gründer, Reparatur und Kreislaufwirtschaft, Gastronomie und Kultur. Diese Mischung macht den Hof lebendig und stabil, und sie knüpft an das an, was Krefeld als Stadt von Samt und Seide immer ausgemacht hat: Dinge selbst herzustellen.

Was für den Ort spricht

Ein Ort, den man nicht neu bauen kann

Charakter mit Geschichte

Backstein, Sheddächer mit Tageslicht, hohe Hallen und Raumnamen wie Schmelze und Formerei. Solche Räume entstehen heute nicht mehr.

Raum zum Wachsen

Vom Werkraum mit 20 m² bis zur Halle mit 1.800 m². Die Shedhalle ist teilbar, die Werkstatthalle stützenfrei und hat einen 5-t-Kran.

Ein Hof für alle

Rund 2.000 m² Freifläche werden zum grünen Mittelpunkt. Platz für Märkte, Werkstatttage, Konzerte und Kundschaft vor der Tür.

Eine Lücke im Quartier

In Oppum fehlen Cafés, Treffpunkte und Flächen für Kreative und Gründer. Die Kuhleshütte füllt diese Lücke, und wer früh kommt, hat kaum Konkurrenz.

Eine Geschichte für die eigene Marke

„Wir rösten in der alten Bronzegießerei“ erzählt sich von selbst. Der Ort gibt jedem Betrieb eine Bühne, die zum Handwerk passt.

Früh dabei, mitgestalten

Flexible Einstiegsmodelle, kurze Wege zu den Eigentümern und Nachbarn, mit denen man etwas zusammen machen kann. Die ersten Mieter prägen, was hier entsteht.

Schritt für Schritt

Vom Werksgelände zum Kreativhof

Wir entwickeln das Areal nicht auf einen Schlag, sondern in drei Phasen. So können wir Nutzungen ausprobieren, aus Erfahrungen lernen und das Risiko für alle klein halten. Wer jetzt einsteigt, prägt mit, was hier entsteht.

1Jetzt

Aktivieren und ausprobieren

  • Flächen mit wenig Aufwand nutzbar machen und flexibel vermieten
  • Kunst, Kultur, Musik und Kreativwirtschaft als erste Mieter
  • Erste Co-Working- und Start-up-Flächen
  • Ausstellungen, Workshops und Märkte machen das Areal sichtbar
  • Im Hof erste Möbel, Pflanzen und Veranstaltungen
2Als Nächstes

Festigen und aufwerten

  • Was funktioniert, bleibt und bekommt bessere Räume
  • Werkstätten ausbauen, klare Einheiten schaffen, Technik erneuern
  • Den Hof entsiegeln und dauerhaft begrünen
  • Ein neuer Pavillon am Hof für Café und Kantine
  • Kooperationen mit Initiativen und Wirtschaftsförderung
3Später

Ankommen und bleiben

  • Flächen saniert und langfristig vermietet
  • Eine feste Mischung aus Gewerbe, Kreativen und Kultur
  • Der Hof als Treffpunkt mit regelmäßigen Veranstaltungen
  • Offen bleiben für das, was noch kommt

Die Reihenfolge steht. Wann die späteren Phasen beginnen, hängt davon ab, wie sich das Areal entwickelt.

Drohnenaufnahme des Areals von Südwesten mit Hallen, Wohnhaus, Garten und Bäumen
Das Areal von Südwesten. Drohnenaufnahme, September 2025.

Das ganze Areal

Jedes Haus mit eigener Rolle

Shedhalleca. 1.810 m² auf zwei Ebenen

Jetzt verfügbar

Das produktive Herz: Werkstätten, Maker Spaces, Manufakturen und offene Ateliers unter den Sheddächern.

Werkstatthalleca. 510 m², Galerie möglich

Jetzt verfügbar

Der Ort für Gemeinschaft: offene Werkstatt, ein Anker wie eine Oldtimer- oder Fahrradwerkstatt und eine mögliche Galerieebene für Seminare und Co-Working.

Bürohaus mit Werkstattca. 330 m² Büro und 170 m² Werkstatt

Später

Zuerst ein Gründerzentrum mit flexiblen Arbeitsplätzen, später Büros für Architektur, Design und Planung. Mit eigenem kleinem Hof.

Haus mit Gartenehemaliges Wohnhaus, ca. 400 m²

Später

Ein Haus zum Arbeiten und Wohnen auf Zeit: Studios, kleine Büros, Gästezimmer für Artists in Residence, im Erdgeschoss eine Kita.

Der Hofca. 2.000 m²

Schritt für Schritt

Mitte und Bühne des Areals: begrünt, mit Sitzplätzen, Lichterketten und einem Pavillon für Café und Kantine. Platz für Märkte, Konzerte und Werkstatttage.

Stand der Planung. Nutzungen für die späteren Bausteine sind Ideen, die wir gemeinsam mit Mietern, Nachbarn und der Stadt weiterentwickeln.

Mietergesuch

Werde Teil der Kuhleshütte

Für den Start vermieten wir die Shedhalle und die freistehende Werkstatthalle. Wir suchen kreatives Handwerk und kleine Manufakturen, die ihre Werkstatt öffnen und zeigen, wie ihre Produkte entstehen.

Fläche anfragen Flächen ansehen
ca. 1.810 m²Shedhalle mit Werkräumen, teilbar
ca. 510 m²Werkstatthalle mit 5-t-Laufkran
ca. 2.000 m²Hof und Außenflächen
ab ca. 20 m²Werkräume für den Einstieg

Die Flächen

Zwei Hallen zum Start

Vom einzelnen Werkraum bis zur ganzen Halle. Alle Flächen sind Circa-Angaben aus den Bestandsplänen. Ein Klick auf den Grundriss vergrößert ihn.

Shedhalle · Erdgeschoss

Die große Werkhalle

ca. 1.341 m²
Grundriss EG, Norden oben, Maßstab im Original 1:100Vergrößern
Mechanische Werkstatt (Halle)798,94 m²
Formerei113,94 m²
Schmelze69,57 m²
4 Werkräume175,55 m²
Betriebsbüro und Büro32,66 m²
Lager, 2 Garagen, Nebenräume124,61 m²
WC-Anlagen und Treppe26,04 m²
Zusätzlich 2 Kellerräume52,53 m²
Halle offen bis unter die Sheds, mittig geteilt, Trennung kann geöffnet werden. Außenmaß ca. 41,5 × 35,9 m.

Was hier passen würde

Die Halle als offene Werkstattlandschaft oder in zwei Hälften von je ca. 400 m²: Maker Space, Möbelbau, Manufakturen, Ausstellung und Verkauf.

Schmelze und Formerei mit eigenem Charakter: Kochschule, Showroom, Bühne für Events.

Werkräume an der Fassade: Ateliers und kleine Werkstätten ab ca. 30 m².

Shedhalle · Obergeschoss (+3,20 m)

Werkräume rund um die hohe Halle

ca. 470 m²
Grundriss OG. Fläche 108 ist der Luftraum der Halle, keine Nutzfläche.Vergrößern
5 Werkräume (20 bis 68 m²)229,60 m²
Betriebsraum Süd123,51 m²
Umkleide- und Aufenthaltsraum38,54 m²
Lager und Nebenraum46,85 m²
Waschraum und WC14,56 m²
Treppenhaus17,08 m²

Was hier passen würde

Die Werkräume als Ateliers für Künstler, Musiker und Kreative, einzeln mietbar.

Der Betriebsraum Süd für Seminare, Fotostudio, Proben oder ein kleines Büroteam.

Sanitär und Aufenthalt sind auf der Etage schon vorhanden.

Werkstatthalle · freistehend

15 × 35 Meter Freiheit

ca. 510 m²
Grundriss Werkstatthalle, Stützenraster 7 × 5 mVergrößern
5,5 mHallenhöhe
5 tLaufkran (Einträger)
stützenfreiRahmenkonstruktion
Tageslichtgroßzügig verglast
Hallenfläche482,53 m²
Meisterbüro11,11 m²
Waschraum und WC16,75 m²

Was hier passen würde

Kochschule und Food: Kochschule, Mikrobrauerei, Feinkostmanufaktur. Platz für Küche, lange Tafel und Gäste.

Ausstellender Fachhandel: Grill-Store mit Grillschule, Fahrräder, Oldtimer, Möbel.

Schweres Handwerk und Kunst: Metallbau, Bildhauerei, Bühnenbau. Der Kran hebt, was andere Hallen nicht schaffen.

Wer hierher passt

Macher, die zeigen, was sie können

Wir suchen gläserne Manufakturen und kreatives Handwerk: Betriebe, bei denen man zuschauen, mitmachen und kaufen kann.

Eine Gruppe kocht gemeinsam an einer Küchenzeile Frisch geröstete Kaffeebohnen im Kühlsieb einer Röstmaschine Hände mit Ton formen den Rand einer Keramikschale Nahaufnahme eines alten Webstuhls mit Stoff Besucher auf einem Handwerksmarkt in einer großen Halle Zwei Brauer stoßen zwischen Gärtanks mit ihrem Bier an Hände schnitzen mit dem Stechbeitel in Holz Funken beim Schleifen eines Stahlträgers Frisch gebackene Brote im Regal einer Backstube Werkzeug neben einer laufenden Töpferscheibe Leere Industriehalle mit Stahlfachwerk und hohen Fenstern

Stimmungsbilder, nicht auf dem Areal aufgenommen.

Genuss zum Mitmachen

Kochschule, Kaffeerösterei mit Röstkursen, Brot- und Sauerteigbackstube, Mikrobrauerei mit Braukursen, Grill- und BBQ-Schule, Chocolaterie, Feinkost und Fermentiertes, Gin- und Likördestille.

Handwerk und Manufaktur

Maker Space mit Holz-, Metall- und Textilbereichen, Möbelbau, Keramik und Töpferkurse, Textil- und Webwerkstatt in der Tradition der Samt- und Seidenstadt, Schmuck, Kerzen und Seife.

Kunst, Musik und Ideen

Offene Ateliers, Fotostudio, Proberäume, Musik- und Medienproduktion, kleine Büros für Architektur und Design, Co-Working und Start-ups, die Werkstatt und Schreibtisch verbinden.

Reparieren, Zeigen, Verkaufen

Fahrrad- oder Oldtimerwerkstatt, Upcycling und Reparatur, Fachhandel mit Showroom und Werkstatt, Werksverkauf der eigenen Produkte. Gastronomie kann geprüft werden.

Was wir bieten: Flächen vom Werkraum ab ca. 20 m² bis zur ganzen Halle, flexible Einstiegsmodelle in der Startphase und einen Hof mit Märkten, Werkstatttagen und Veranstaltungen, der Kundschaft bringt. Dazu Nachbarn, mit denen man etwas zusammen machen kann.

Lage

Mitten in Oppum

AdresseKuhleshütte 35, Krefeld-Oppum
UmfeldGewachsenes Gewerbe- und Mischgebiet
ÖPNVBahnhof Krefeld-Oppum ca. 1 km, rund 15 Min. zu Fuß
Autobahn[nächste Anschlussstelle, Minuten]
Parken[Stellplätze auf dem Hof]
Verfügbar[ab Datum]

Auf OpenStreetMap ansehen

Drohnenaufnahme des Areals Kuhleshütte 35 mit Backsteinbauten, Hallen und Bäumen, im Hintergrund Krefeld-Oppum
Das Areal mitten in Oppum. Drohnenaufnahme, September 2025.

Fläche anfragen

Erzähl uns, was du vorhast

Ein Businessplan ist nicht nötig. Ein paar Sätze reichen, dann lernen wir uns vor Ort kennen.

  1. 1Schreib uns in ein paar Sätzen, was du vorhast.
  2. 2Sag uns, wie viel Fläche du ungefähr brauchst und ab wann.
  3. 3Wir laden dich zur Besichtigung ein und schauen gemeinsam, was passt.
Sprich uns an

Kuhleshütte · Jobst Heinemeyer

Kontakt
Jobst Heinemeyer
Telefon
0211 9215560
E-Mail
mail@kuhleshuette.de

Konditionen auf Anfrage · Besichtigung nach Vereinbarung

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